Leistung

Fachbauleitung Brandschutz

Auch das beste Konzept ist nur so gut wie seine Umsetzung. Als Fachbauleitung Brandschutz stellen wir sicher, dass alle Maßnahmen aus Konzept und Nachweis fachgerecht und dokumentiert auf Ihrer Baustelle ankommen.

Was ist die Fachbauleitung Brandschutz?

Die Fachbauleitung Brandschutz überwacht im Auftrag des Bauherrn die brandschutztechnisch korrekte Umsetzung der im Konzept und Nachweis festgelegten Maßnahmen. Sie ist nicht zu verwechseln mit der allgemeinen Bauleitung: Aufgabe der Fachbauleitung ist ausschließlich die brandschutztechnische Qualitätssicherung – von der Wahl geeigneter Bauprodukte über die fachgerechte Ausführung bis zur lückenlosen Dokumentation.

Wann ist eine Fachbauleitung Brandschutz erforderlich?

In vielen Bundesländern ist die Fachbauleitung Brandschutz bei Sonderbauten und bei genehmigten Abweichungen vom Standard ausdrücklich gefordert. Auch dort, wo sie nicht zwingend vorgeschrieben ist, ist sie bei komplexen Vorhaben dringend zu empfehlen – insbesondere bei Bestandsbauten, denkmalgeschützten Objekten, Industriebauten und Versammlungsstätten. Fehler in der Ausführung – etwa unzulässige Durchdringungen von Brandwänden, falsche Dämmstoffe in Schächten oder nicht funktionsfähige Brandschutztüren – lassen sich im Nachhinein oft nur mit erheblichem Aufwand korrigieren. Eine begleitende Fachbauleitung senkt dieses Risiko deutlich.

Unsere Aufgaben auf der Baustelle

Überwachung der brandschutzrelevanten Bauausführung
Stichprobenartige Kontrolle von Abschottungen, Türen und Bauteilen
Prüfung der Übereinstimmungs- und Verwendbarkeitsnachweise eingesetzter Produkte
Begleitung von Abnahmen und Prüfungen
Dokumentation und Mängelmanagement

Baustellenbegehungen

Wir führen geplante und anlassbezogene Begehungen durch, dokumentieren den Stand der Ausführung und sprechen Hinweise frühzeitig aus, damit Anpassungen wirtschaftlich umsetzbar bleiben.

Abschottungen und Durchdringungen

Besonderes Augenmerk gilt Kabel- und Rohrdurchführungen durch raumabschließende Bauteile – einem der häufigsten Mängelschwerpunkte auf der Baustelle.

Brand- und Rauchschutztüren

Wir prüfen Einbausituation, Beschläge, Spaltmaße, Selbstschließfunktion und Kennzeichnung.

Schnittstelle zu allen Beteiligten

Wir sind die fachliche Schnittstelle zwischen Bauherr, Architekt, Fachplanern, ausführenden Firmen und Bauaufsicht – mit klarer Kommunikation, dokumentierten Feststellungen und einem belastbaren Mängelmanagement.

Norbert Greinwald, Sachverständiger und Ansprechpartner für die Fachbauleitung Brandschutz

Ablauf der Zusammenarbeit

Wir steigen idealerweise vor Baubeginn ein, sichten Konzept und Nachweis und stimmen mit Bauleitung, Architektur und ausführenden Firmen den Kontrollumfang ab. Während der Bauphase begleiten wir die Ausführung mit regelmäßigen Begehungen, dokumentieren Feststellungen und unterstützen bei der Mängelbeseitigung. Zum Abschluss erstellen wir eine zusammenfassende Bestätigung der brandschutztechnischen Ausführung. Diese Dokumentation kann eine wichtige Grundlage für Abnahmen, Nachweise und den späteren Betrieb bilden.

Welche Unterlagen sind hilfreich?

Genehmigtes Brandschutzkonzept bzw. Brandschutznachweis
Ausführungspläne mit brandschutztechnischer Kennzeichnung
Produkt- und Verwendbarkeitsnachweise der relevanten Bauteile
Liste der ausführenden Firmen mit Ansprechpartnern
Bauzeitenplan und Protokolle bisheriger Begehungen

Ihr Nutzen

Mit einer Fachbauleitung Brandschutz reduzieren Sie das Risiko teurer Nachbesserungen und Verzögerungen bei der Bauabnahme. Sie erhalten eine fachlich unabhängige Kontrolle, die früh auf Abweichungen reagiert, eine belastbare Dokumentation und damit eine deutlich höhere Sicherheit, dass Ihr Gebäude im fertigen Zustand auch tatsächlich den brandschutztechnischen Anforderungen entspricht.

Fachbauleitung Brandschutz für die sichere Umsetzung auf der Baustelle

Unsere Leistungen bieten wir von den Standorten Peiting und Reutlingen aus regional in Bayern und Baden-Württemberg sowie deutschlandweit an. Auch Projekte in Österreich und der Schweiz begleiten wir nach Abstimmung. Besonders bei komplexen Bauvorhaben, Bestandsgebäuden und Sonderbauten sorgt eine fachkundige Begleitung für mehr Sicherheit in der Ausführung.

Häufige Fragen

Worin unterscheidet sich die Fachbauleitung Brandschutz von der allgemeinen Bauleitung?

Die allgemeine Bauleitung steuert das Bauvorhaben gewerkeübergreifend und vertritt den Bauherrn vor Ort. Die Fachbauleitung Brandschutz ist ausschließlich für die Überwachung der brandschutztechnischen Umsetzung zuständig und arbeitet der allgemeinen Bauleitung fachlich zu.

Ist die Fachbauleitung Brandschutz Pflicht?

Das hängt vom Bundesland und der Art des Bauvorhabens ab. Bei Sonderbauten und bei genehmigten Abweichungen wird sie häufig vorgeschrieben. Bei anderen Vorhaben ist sie freiwillig, aus Risikosicht aber oft empfehlenswert.

Wie oft findet eine Begehung statt?

Frequenz und Umfang richten sich nach Größe, Bauablauf und Risikograd. Wir stimmen einen sinnvollen Begehungsturnus zu Projektbeginn ab und reagieren zusätzlich auf konkrete Bauphasen wie Abschottungen, Türmontage oder Abnahmen.

Wer haftet bei brandschutztechnischen Mängeln?

Die Verantwortung für die mangelfreie Ausführung liegt grundsätzlich bei den ausführenden Firmen, die Überwachungspflicht beim Bauherrn bzw. seinen Beauftragten. Die Fachbauleitung Brandschutz reduziert das Risiko, indem Abweichungen frühzeitig erkannt und nachvollziehbar dokumentiert werden.

Können Sie auch laufende Bauvorhaben übernehmen?

Ja. Wir steigen nach einer kurzen Bestandsaufnahme auch in laufende Projekte ein, sichten die vorhandene Dokumentation und führen die Fachbauleitung ab dem Zeitpunkt der Beauftragung weiter.